Đứng trước thực trạng thị trường bất động sản đang có nhiều biến động bất ổn như hiện nay thì để đầu tư một dự án bất động sản tốt không hề dễ dàng. Tuy nhiên vẫn có khá nhiều dự án bất động sản hấp dẫn chủ đầu tư, trong đó những khu vực trung tâm như Hồ Tây cũng được kỳ vọng là khu vực tăng trưởng cực mạnh tại Hà Nội, địa thế những khu vực này cũng nhận được sự thu hút và quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.

1. Thị trường nhà đất vẫn không ngừng tăng nhiệt

Mặc dù thị trường bất động sản trong năm 2019 có nhiều thách thức và khó khăn, nhưng ở nhiều phân khúc bất động sản vẫn tương đối thu hút giới đầu tư, trong đó thị trường nhà đất không ngừng có dấu hiệu “tăng nhiệt” khiến nhiều chủ đầu tư chú ý.

Đặc biệt thị trường bất động sản tại Hồ Tây trong thời gian qua được đánh giá là địa điểm có hạ tầng cực tốt, hứa hẹn có nhiều đột phá trên thị trường bất động sản và không ngừng có dấu hiệu tăng nhiệt. Theo đánh giá của nhiều doanh nghiệp cùng chủ đầu tư thì giá đất tại khu vực này vẫn đang được ghi nhận con số hàng trăm triệu/m2 với biên độ dao động khá lớn, tùy thuộc vị trí.

Điều tạo nên sức hút hấp dẫn của bất động sản khu vực Hồ Tây là nơi đây có địa thế phong thủy vô cùng hấp dẫn, thậm chí cả chính phủ cũng liên tục đưa ra những quy hoạch cụ thể nhằm phát triển khu vực Hồ Tây trở thành trung tâm chính trị và hành chính mới, nhằm nới rộng vùng lõi của thủ đô.

2. Đồng bộ về hạ tầng khiến bất động sản tại Hồ Tây liên tục tăng nhiệt

Điều tạo nên sức hút nổi bật cho những dự án bất động sản tại Hồ Tây chính là sự đồng bộ về hạ tầng, đây cũng là nguyên nhân chính khiến khu vực này trở thành dự án “vàng” trong mắt các chủ đầu tư với sức hấp dẫn vô cùng lớn.

Trong đó với sự góp sức của những dự án xây dựng các khu đô thị lên tới 2.000 ha nằm trên trục tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài từ nay đến năm 2030 khiến bất động sản khu vực Hồ Tây tạo nên sức hút. Ngoài ra những dự án mở rộng và nâng cấp hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch tại khu vực này như thông xe đường Võ Chí Công, mở rộng Phạm Văn Đồng, tuyến metro số 2… cùng nhiều trụ sở các bộ, ngành quan trọng đã hoàn thành hoặc đang gấp rút triển khai cũng khiến bất động sản khu vực Hồ Tây trở thành “miếng mồi ngon” được nhiều chủ đầu tư nhắm tới.

Ngoài ra tại khu vực bất động sản Hồ Tây không chỉ có ưu thế đồng bộ về hạ tầng ngày càng cao mà đây còn là khu vực sở hữu tới hàng chục ha không gian cây xanh từ Hồ Tây cùng công iên ngoại giao đoàn, công viên Hòa Bình, công viên dự án Tây Hồ Tây cùng với dự án công viên Kim Quy đang triển khai với tổng mức đầu tư 4.600 tỷ đồng trên diện tích 100ha. Đây đều là những ưu thế khiến bất động sản khu vực Hồ Tây tạo nên sức hút cực hấp dẫn với cả những chủ đầu tư lớn cùng các nhà đầu tư nhỏ lẻ lướt sóng.

Những bước chuyển mình này cũng là nguyên nhân chủ yếu khiến cho giá đất tại khu vực Hồ Tây tăng nhanh chóng mặt. Trong đó các đơn vị môi giới bất động sản cùng với những đơn vị phân phối bất động sản cũng cho biết giá đất Hồ Tây không ngừng tăng trưởng, giá đất biệt thự nhà phố tại khu vực này trong vòng một năm qua đã tăng khoảng 20%.

3. Các dự án tòa nhà chung cư cùng biệt thự trở thành điểm nóng

Chính những ưu thế vượt trội của khu vực Hồ Tây khiến các dự án bất động sản quanh khu vực này trở thành điểm nóng hấp dẫn thu hút hàng loạt chủ đầu tư. Nhất là nơi đây còn là địa điểm nằm trong khu vực quy hoạch thành trung tâm hành chính mới của thủ đô. Hơn thế, vị trí này được thiên nhiên ưu đãi cả một hệ cảnh quan sinh thái trong lành và vượng khí của hồ Tây.

Việc triển khai những dự án tòa nhà chung cư quanh khu vực Hồ Tây chính là điểm nhấn tạo nên sức hút cho dự án bất động sản, trong đó chủ đầu tư có thể tận dụng được tối đa nguồn lợi từ thiên nhiên đồng thời đem lại sự tiện nghi trong sinh hoạt cho người sử dụng, mang đến trải nghiệm cuộc sống hàng ngày tốt đẹp hơn.

Với ưu thế là bất động sản nằm trong khu vực vàng của Hồ Tây, những dự án bất động sản được triển khai tại đây cũng sẽ hứa hẹn sẽ trở thành tài sản đảm bảo cho những chủ nhân tương lai.

Tuy nhiên để có thể đầu tư dự án bất động sản hiệu quả và đảm bảo sinh lời, chủ đầu tư cần có giải pháp tối ưu quản lý dự án bất động sản khoa học hơn với phần mềm quản lý dự án bất động sản SmartLand.

Với sự trợ giúp từ phần mềm SmartLand cũng giúp chủ đầu tư quản lý kinh doanh tổng thể và khép kín hoàn hảo cho dự án bất động sản của mình.. Hệ thống đáp ứng đầy đủ các nghiệp vụ quản lý từ khâu quản lý sản phẩm, lịch thanh toán, chính sách bán hàng, tính giá, thu hồi công nợ theo đợt thanh toán đến việc hỗ trợ tự động hóa các giao dịch giữ chỗ, đặt cọc, góp vốn, mua bán, chuyển nhượng, bàn giao sổ đỏ… Được xây dựng theo quy trình mở, SmartLand có thể tùy biến theo yêu cầu đặc thù kinh doanh riêng của từng chủ đầu tư bát động sản.

Đất nền vùng ven hiện nay đang là phân khúc bất động sản tiềm năng được nhiều chủ đầu tư bất động sản chú ý. Đặc biệt là trong bối cảnh mặt bằng giá các dự án bất động sản tại HCM đang tăng khá cao và vẫn tiếp tục có xu hướng gia tăng thì đất nền vùng ven các khu vực như Đồng Nai, Long An đang là địa điểm khá thu hút chủ đầu tư.

1. Đất nền vùng ven có tính thanh khoản tốt và thu hút nhiều chủ đầu tư

Bắt đầu từ năm 2019 đất nền tại những khu vực vùng ven HCM đang trở thành phân khúc tiềm năng vô cùng hấp dẫn các chủ đầu tư bất động sản, trong đó số lượng giao dịch cũng có sự tăng trưởng rõ rệt.

Nguyên nhân chủ yếu khiến đất nền vùng ven tại các khu vực này tăng cao do siêu dự án sân bay Quốc tế Long Thành đã chính thức được triển khai, không còn là quy hoạch trên giấy nữa. Điều này cũng khiến các chủ đầu tư bất động sản lần lượt đổ xô về vùng ven để “săn” các dự án đất nền và đón đầu các dự án hạ tầng giao thông lớn.

Ngoài quy hoạch vùng trung tâm sân bay quốc tế còn có quy hoạch 21.000ha mở rộng để xây dựng các thành phố vệ tinh xung quanh hứa hẹn đem lại bước đột phá về hạ tầng, dân cư, dịch vụ và kinh tế của Thị trấn Long Thành hiện tại và cũng là Thị xã Long Thành trong 2-3 năm tới.

Đặc biệt tại những khu vực vùng ven thành phố HCM các dự án bất động sản cũng được quy hoạch bài bản hơn rõ rệt, chưa kể tính pháp lý của các dự án bất động sản vùng ven cũng rõ ràng hơn nhiều, điều này giúp các chủ đầu tư yên tâm hơn khi đầu tư đất nền vùng ven, nhưng cũng kéo theo nguồn cung các dự án đất nền sụt giảm và dẫn tới giá đất nền tăng nhanh do khách hàng có nhu cầu đầu tư và mua đất nền đang rất lớn.

Trong đó đất nền tại khu vực Long Thành được các giới chuyên gia bất động sản đánh giá có tính thanh khoản tương đối cao, không lo sợ tình trạng bong bóng đất nền vỡ. Điều này cũng khiến nhiều chủ đầu tư chú ý.

Sự biến động của thị trường đất nền vùng ven cũng khiến các chủ đầu tư dần có xu hướng dịch chuyển từ trong thành phố HCM sang đầu tư tại các vùng ven lân cận, trong đó những địa điểm như Long Thành ( Đồng Nai ) là những khu vực lân vận có giá đất mềm mỏng, khoảng cách thuận tiện với thành phố HCM và có tiềm năng đầu tư cao.

2. Những dự án đất nền tiềm năng hấp dẫn chủ đầu tư

Mặc dù hiện nay giá đất nền vẫn đang không ngừng tăng cao nhưng nguồn cung của các dự án vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người mua, nhất là khi nhu cầu người mua cũng ngày càng tăng cao.

Đặc biệt tại thị trường bất động sản tại HCM vì có nguồn cung khan hiếm, vì vậy trong thời gian tới nhiều chuyên gia bất động sản cũng dự đoán việc mua bán bất động sản cũng sẽ diễn ra rầm rộ hơn. Cho tới thời điểm hiện tại các dự án đất nền hay nhà phố, khu dân cư mặc dù vẫn chưa hoàn thiện nhưng nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu cho nhận giữ chỗ và mở bán.

Trong năm 2019 này nhiều chủ đầu tư cũng sẽ tiến hành mở bán vài dự án, nhất là những dự án bất động sản vùng ven được chú trọng phát triển bởi những khu vực này có tiềm năng sinh lời cao, cơ sở hạ tầng cũng ngày càng được hoàn thiện với tính pháp lý rõ ràng, giá cả cũng phù hợp. Đến thời điểm hiện tại, giá đất khu vực An Phước thuộc trung tâm TT đang ở mức trên 18 triệu đồng/m2 và đang có dấu hiệu tăng lên do lượng giao dịch ở đây ngày một gia tăng.

Ngoài sân bay quốc tế Long Thành, các công trình như đường sắt cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Phan Thiết, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu… giúp những bất động sản vùng ven thành phố HCM trở thành nơi có tiềm năng đầu tư hấp dẫn .

Tuy nhiên để đầu tư bất động sản thành công và hiệu quả, chủ đầu tư cũng cần phải có giải pháp quản lý dự án bất động sản toàn diện và khoa học, đảm bảo dự án bất động sản có khả năng sinh lời cao và quản lý chặt chẽ.

Đây cũng là lý do nhiều chủ đầu tư lớn hiện nay quyết định sử dụng phần mềm quản lý bất động sản SmartLand nhằm tối ưu quản lý dự án bất động sản hiệu quả triệt để. Trong đó với sự trợ giúp của phần mềm SmartLand giúp chủ đầu tư quản lý kinh doanh tổng thể và khép kín dành cho dự án bất động sản của mình.

Việc sử dụng phần mềm SmartLand để quản lý bất động sản cũng giúp chủ đầu tư quản lý toàn diện và đầy đủ các nghiệp vụ quản lý từ khâu quản lý sản phẩm, lịch thanh toán, chính sách bán hàng, tính giá, thu hồi công nợ theo đợt thanh toán đến việc hỗ trợ tự động hóa các giao dịch giữ chỗ, đặt cọc, góp vốn, mua bán, chuyển nhượng, bàn giao sổ đỏ… Được xây dựng theo quy trình mở, SmartLand có thể tùy biến theo yêu cầu đặc thù kinh doanh riêng của từng chủ đầu tư bát động sản. Hỗ trợ tích hợp nhiều giải pháp nhân sự, kế toán, đồng bộ thông báo, hệ thống báo cáo cần thiết lên cổng thông tin SmartLand Webportal và ứng dụng di động thông minh.