phần mềm quản lý bất động sản – Công ty phần mềm Infox Vietnam

Công nghệ ngày càng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong đời sống, trong đó thị trường bất động sản không phải ngoại lệ. Không chỉ là những phần mềm quản lý quảng cáo bất động sản, thu hút tìm kiếm khách hàng mà còn mở rộng thêm quản lý mua bán bất động sản, chăm sóc khách hàng cho đến quản lý kinh doanh bất động sản, vận hành bàn giao đi vào hoạt động hiệu quả.

Phần mềm quản lý bất động sản SmartLand được xem là giải pháp hoàn hảo dành cho các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản khi đáp ứng được toàn bộ những tính năng nêu trên trong cùng một hệ thống phần mềm, đáp ứng xuyên suốt toàn bộ quá trình trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

1. Phần mềm quản lý bất động sản SmartLand tác động tới kinh doanh bất động sản như thế nào?

Ngay từ giai đoạn hình thành dự án, phần mềm quản lý dự án bất động sản SmartLand Project là công cụ đắc lực giúp chủ đầu tư có thể dự toán chi phí, kiểm soát công việc, tiến độ, gói thầu, nhà thầu một cách chuyên nghiệp, chặt chẽ và tối ưu. Đây cũng là lý do thu hút những doanh nghiệp “tên tuổi” trong ngành bất động sản như Hưng Thịnh, Kim Oanh, Phát Đạt, FLC… quyết định sử dụng phần mềm SmartLand nhằm đem lại hiệu quả trong công tác quản lý dự án bất động sản của mình.

Không chỉ dừng lại ở quản lý dự án, phần mềm bất động sản SmartLand tiếp tục là lựa chọn cho các doanh nghiệp trong khâu quản lý bán hàng. Từ việc quản lý thông tin chi tiết khách hàng, nhật ký làm việc tương tác, cho đến nhu cầu giúp tăng khả năng chốt giao dịch một cách nhanh chóng. Phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản SmartLand quản lý giỏ hàng, giao dịch, hợp đồng một cách khoa học, chính xác.

Khi dự án bàn giao và vận hành, phần mềm quản lý tòa nhà chung cư SmartLand Building là giải pháp tốt nhất cho ban quản lý tòa nhà áp dụng và việc quản lý vận hành nhằm đem lại hiệu quả cao nhất về tài chính, nhân lực cũng như đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân, khách hàng đang sinh sống.

2. Ứng dụng phần mềm quản lý bất động sản vào những đâu?

Phần mềm quản lý SmartLand đang từng bước số hóa thị trường bất động sản Việt Nam góp phần hiện đại hóa công tác quản lý cho các doanh nghiệp.

Trong đó phần mềm với nhiều phân loại, nhiều tính năng chuyên biệt giúp doanh nghiệp cùng chủ đầu tư:

+ Quản lý kinh doanh bất động sản hiệu quả và tối ưu, giúp doanh nghiệp cùng chủ đầu tư có thể quản lý chi tiết khách hàng, giỏ hàng, hợp đồng, lịch thanh toán, sổ quỹ công nợ và chăm sóc khách hàng.

+ Quản lý vận hành tòa nhà chặt chẽ và chuyên nghiệp cao, giảm thiểu tranh chấp chung cư cho các đơn vị quản lý khai thác bất động sản, giúp ban quản lý có thể tối ưu trong công tác quản lý mặt bằng, quản lý cư dân/khách hàng, quản lý các dịch vụ trong tòa nhà (điện, nước, gửi xe, internet), quản lý trang thiết bị vật tư trong tòa nhà, quản lý công nợ.

+ Quản lý toàn diện các dự án bất động sản dành cho các chủ đầu tư, giúp chủ đầu tư có thể quản lý thông tin chi tiết dự án, quản lý thu mua đất, quản lý công việc với các sở ngành, quản lý nhà thầu/nhà cung cấp, quản lý hợp đồng, quản lý tiến độ dự án, quản lý tài chính, quản lý tài liệu văn bản.

Ngoài ra sử dụng phần mềm SmartLand có thể quản lý nhà trọ, phòng trọ cùng những dịch vụ liên quan, quản lý môi giới nhà đất cho các sàn môi giới lẻ nhằm kích thích cung cầu cho thị trường bất động sản tối ưu nhất.

Trước khi sử dụng phần mềm quản lý bất động sản, các doanh nghiệp và chủ sở hữu theo dõi và ghi chép công việc của họ bằng giấy hoặc bảng tính Excel trong máy tính. Điều này khiến họ mất nhiều thời gian, và tạo nhiều nhầm lẫn khi quản lý nhiều tài sản và theo dõi thu tiền của nhiều hợp đồng.

Với phần mềm quản lý bất động sản có tính năng kế toán, quản lý thu chi công nợ dễ dàng, có thể tạo lập và xem lại các hóa đơn tiền thuê nhà, theo dõi lịch thanh toán, kế hoạch thu chi. Ngoài ra, phần mềm quản lý tòa nhà được thiết lập để cư dân có thể thanh toán trực tuyến. Tính năng “quản lý bảo trì” giúp ban quản lý theo dõi việc bảo trì tài sản và nhận yêu cầu bảo trì từ người cư dân. Yêu cầu bảo trì được gửi thông qua phần mềm hoặc app cư dân.

3. Sử dụng phần mềm SmartLand đã thay đổi thị trường bất động sản như thế nào?

Việc hàng loạt các “ông lớn” trong ngành bất động sản ứng dụng phần mềm SmartLand để quản lý đã góp phần thay đổi diện mạo thị trường bất động sản một cách rõ rệt, không chỉ làm thay đổi cách người dùng trao đổi và tiếp cận thông tin mà cụ thể hơn đang tác động mạnh mẽ lên thị trường bất động sản.

Đặc biệt khi sử dụng phần mềm quản lý bất động sản SmartLand sẽ giúp doanh nghiệp cùng chủ đầu tư có thể tiết kiệm tối đa được chi phí và nguồn lực, cung cấp cho doanh nghiệp bộ công cụ phần mềm từ giai đoạn hình thành dự án cho đến giai đoạn kinh doanh bán hàng và đi vào bàn giao sử dụng/khai thác vận hành bất động sản.

Ngoài ra phần mềm SmartLand còn giúp doanh nghiệp cùng chủ đầu tư tối ưu quy trình quản lý kinh doanh, khai thác và vận hành hiệu quả nhất, khác với cách quản lý truyền thống liên quan đến rất nhiều giấy tờ và yêu cầu một lượng lớn không gian lưu trữ. Việc áp dụng phần mềm quản lý tài sản loại bỏ việc sử dụng giấy vì tất cả các hoạt động được số hóa.

1. Phân tích ưu thế lợi nhuận giữa đất nền và chung cư

Riêng đối với những nhà đầu tư bất động sản thì mục tiêu ban đầu mà họ hướng tới chính là phải đòi hỏi có lợi nhuận, vì thế nên bản thân nhà đầu tư bất động sản cần phải tính toán thật kỹ trước khi xuất tiền mua đất.

Trong trường hợp bạn muốn thu hồi số vốn nhanh, người đầu tư bất động sản có thể tiến hành bán sang tay và kiếm tiền lợi nhuận, nhất là trong thời điểm khi những giao dịch bất động sản cũng đang dần sôi động hơn.

Có khá nhiều chủ đầu tư bất động sản hiện nay còn có ý muốn hỗ trợ cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ khi tìm khách hay có những cam kết có thể sinh lợi nhuận khi đầu tư trong một khoảng thời gian ngắn.

Nếu nhà đầu tư không chọn đầu tư đất chung cư thì có thể tìm kiếm đầu tư đất nền trong những khu dân cư, thường xu hướng đầu tư bất động sản về đất nền có thể xem là có tỷ suất sinh lời khá nhanh chóng, nếu như bạn có thể đi xa hơn một chút thì có thể có giao dịch với những mức giá rẻ hơn, nhưng có thể xuất hiện tình trạng găm vốn tương đối lâu, vì vậy nếu bạn muốn cần tiền gấp sẽ khó xoay sở hơn.

2. Chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư

Một trong những lời khuyên cho nhà đầu tư là khi đầu tư đất nền hoặc đất chung cư với mục đích sinh lời thì nhà đầu tư cần phải đảm bảo tìm hiểu cẩn thận, kỹ càng, có sự nhận định nhạy bén về thị trường nhà đất.

Chính vì vậy nên khi đầu tư nếu như có quyết định chính xác thì nhà đầu tư có thể thu về khoảng lợi nhuận cao lên tới vài trăm triệu chỉ trong một khoảng thời gian ngắn ngủi, nhưng nếu như quyết định sai lầm thì rất có thể nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn và rất khó nắm bắt được thời gian thu hồi được vốn .

Theo những chuyên gia bất động sản cho biết, trên thị trường bất động sản hiện nay có hai xu hướng đầu tư nhà chính là đầu tư đất nền để xây nhà sau đó bán nhà, hay đầu tư đất chung cư, đầu tư đất nền có thể xây nhà để bán nhà hoặc chờ giá cả nhà đất tăng cao thì bán đi, lúc này bạn có thể tìm kiếm người để chuyển nhượng lại nhà cửa, từ đó kiếm được tiền chênh lệch từ những khoản này, hoặc bạn có thể chọn mua chung cư hay cho thuê chung cư nhằm kiếm lợi nhuận lâu dài và nhanh chóng hơn.

Với yêu cầu này các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản cũng nên sử dụng phần mềm quản lý bất động sản SmartLand để hỗ trợ nghiên cứu thị trường và có giải pháp quản lý dự án bất động sản toàn diện, hiệu quả hơn, từ đó tăng cường khả năng giao dịch tốt nhất.

3. Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay ra sao?

Thực tế thì có khá nhiều nhà đầu tư khi chọn mua chung cư hay căn hộ khi chúng chưa hiện hữu, cũng giống với khá nhiều chủ đầu tư mua những mảnh đất đã trải qua mua đi bán lại nhiều lần nhưng những bất động sản này vẫn có thể tiếp tục sinh lời khi bạn muốn bỏ tiền đầu tư.

Ngoài ra cũng có nhiều căn hộ, mảnh đất mà nhà đầu tư có thể phải “ôm” trong cả một khoảng thời gian tương đối dài, thậm chí lên tới vài năm mà vẫn chưa thể bán đi.

Chính vì vậy nên khá nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho biết việc chọn mua đất nền hay đất chung cư cũng tương đối khó nói, bởi nếu đầu tư đúng có thể làm bạn đưa ra được nhiều quyết định sinh lợi nhuận nhiều hơn, nhưng trước khi đưa ra thì bản thân bạn phải tính toán thật kỹ nhiều yếu tố khác nhau, từ việc đất nền có uy tín hay không, tìm hiểu tiến độ giao nhà, tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án chung cư, nắm chắc vị trí nhà đất, sổ hồng cùng căn cứ pháp lý…. Mọi yếu tố này đều phải đảm bảo chính xác, an toàn và đáng tin cậy

Tuy nhiên cho dù đầu tư đất nền hay đất chung cư thì để đảm bảo tính giao dịch của các sản phẩm bất động sản, chủ đầu tư lớn cần có giải pháp quản lý bất động sản chuyên nghiệp và khoa học, ứng dụng công nghệ vào quản lý bất động sản nhằm đảm bảo thu lại được hiệu quả cao.

Để làm được điều này các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản đều cần sử dụng phần mềm quản lý bất động sản SmartLand để tối ưu công tác quản lý bất động sản chuyên nghiệp và hiệu quả nhất, từ đó xây dựng được chính sách đầu tư cũng như chính sách bán hàng hiệu quả, dễ dàng tiếp cận với người dung và đảm bảo gia tăng các giao dịch bất động sản trong dự án của mình.

Công ty phần mềm Infox Vietnam

Thẻ: phần mềm quản lý bất động sản

Phần mềm quản lý bất động sản SmartLand tác động tới thị trường bất động sản như thế nào?